Nhận định, soi kèo Real Hope vs Cruz Azul, 08h00 ngày 5/2: Châu chấu đá xe

(Dân trí) - Nguồn cung thị trường địa ốc phía Nam vừa được bổ sung 600 căn hộ của phân khu cao tầng Masteri Grand View thuộc The Global City - quỹ đất "vàng" hiếm hoi còn sót lại của khu Đông TPHCM đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng, tiện ích chuẩn quốc tế.

Chọn "thời điểm vàng"

Hơn 600 căn Masteri Grand View không chỉ là nguồn cung mới đẳng cấp của Masterise Homes mà còn là của để dành được nhà phát triển bất động sản quốc tế này ấp ủ từ lâu. Bộ đôi cao tầng này tọa lạc ở một trong những vị trí đẹp nhất của khu đô thị The Global City - quỹ đất quy mô 117,4ha gần như là cuối cùng của TPHCM được quy hoạch bài bản, chuẩn quốc tế.

Dự án ra mắt được đánh giá đúng điểm rơi, ngay thời điểm bảng giá đất mới TPHCM vừa bấm nút hiệu lực, luật liên quan bất động sản chỉ ở giai đoạn đầu áp dụng để tạo cơ hội sở hữu giá tốt nhất cho giới đầu tư, từ đó thu hút sức cầu thị trường. Cùng thời điểm này hàng loạt công trình hạ tầng đang dồn dập triển khai tại khu Đông TPHCM.

Dữ liệu từ CBRE Việt Nam quý II chỉ ra, do nguồn cung hạn chế mà hầu hết các đợt ra hàng mới tại TPHCM đều ghi nhận tỷ lệ bán rất tốt, ở cả phân khúc giá trung cấp, cao cấp lẫn hạng sang.

Còn trong quý III, CBRE Việt Nam tiếp tục ghi nhận một số dự án căn hộ TPHCM tái khởi động trở lại đã mạnh dạn tăng giá 10% - 30% so với trước đó. Trong đó, căn hộ hạng sang có tốc độ tăng giá chuyển nhượng nổi bật nhất, từ 10% - 20% so với cùng kỳ năm trước nhờ vị trí đắc địa, chất lượng bàn giao cao cấp và khả năng cho thuê cao.

Điều này cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn dù ở thời điểm nào, đặc biệt là các sản phẩm chất lượng đến từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý hoàn chỉnh.

Với Masteri Grand View, Masterise Homes được đánh giá đã chọn đúng điểm rơi, cung cấp sản phẩm căn hộ chất lượng với giá trị đầu tư bền vững và hứa hẹn sẽ tiên phong dẫn dắt thị trường vào nhịp chu kỳ mới.

Tính độc bản của Masteri Grand View

Với vị trí nằm trọn trong The Global City - trung tâm mới của TPHCM, Masteri Grand View hội tụ nhiều lợi điểm.

The Global City là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế tiên phong tại Việt Nam được thiết kế và quy hoạch bởi công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc Foster + Partners. Với quy mô 117,4ha tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường An Phú (quận 2 cũ), nay là TP Thủ Đức, khu đô thị là nơi giao thoa của loạt giá trị hạ tầng và tiện ích chuẩn quốc tế hiện hữu.

Tại đây, khu nhà phố thương mại SOHO thu hút cư dân đến sinh sống và đông đảo các thương hiệu tham gia hoạt động kinh doanh, đan xen là tổ hợp tiện ích vui chơi - giải trí - mua sắm đã và đang hiện diện, trong tương lai khi các khu trường học, y tế, trung tâm thương mại 123.000m2 chính thức hình thành… Đây là minh chứng cho việc The Global City đang trở thành một trong những trung tâm mới đẳng cấp hàng đầu của TPHCM.

Bộ đôi cao tầng Masteri Grand View với 600 căn hộ cao cấp nằm giữa hai mặt tiền chính của The Global City, tọa lạc ngay giao điểm 2 trục đường chính Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường, cận kề những tiện ích trọng điểm của khu đô thị.

Điểm nổi bật là đường Liên Phường - đường dẫn và cầu bắc qua Rạch Mương Kinh kết nối giao thông với trục chính vào khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc đã được khởi công ngày 10/10. Sắp tới, khi tuyến này hoàn thiện, từ dự án cao tầng dễ dàng kết nối thẳng ra các trục đại lộ Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1; đi về khu An Phú, Thảo Điền, Thủ Thiêm, quận 1 chỉ 5 - 15 phút di chuyển.

Còn đường Đỗ Xuân Hợp nằm trong kế hoạch sắp mở rộng lên 30m của TPHCM. Trên tuyến đường này cầu Nam Lý đã thông xe vào đầu tháng 10 cùng loạt hạ tầng của khu Đông TPHCM đang rục rịch khởi động như vành đai 3, vành đai 2 khép kín, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây… góp phần tăng liên kết và gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực. 

Dòng căn hộ tại Masteri Grand View đa dạng loại hình, dễ lựa chọn cho nhu cầu ở hoặc đầu tư khi kết cấu 1 - 4 phòng ngủ, diện tích 57 - 181m2. Các căn đều được thiết kế bo góc, bao trọn tầm nhìn tuyệt đẹp của The Global, giúp trải nghiệm hệ tiện ích chuẩn quốc tế tại trung tâm mới trọn vẹn hơn bao giờ hết. Dự kiến bàn giao vào năm 2026, mỗi căn hộ Masteri Grand View sẽ hiện hữu tại The Global City, hiện thực hóa phong cách sống thời thượng, khác biệt cho chủ nhân sở hữu.

Với tiềm năng kết nối xung quanh và giá trị nội tại của sản phẩm, The Global City nói chung, phân khu cao tầng đầu tiên Masteri Grand View nói riêng được đánh giá có vị thế hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện tại.

Với nỗ lực nâng cao chuẩn sống của khách hàng bằng loạt động thái đầu tư tiện ích, chỉn chu pháp lý, tiến độ chuẩn chỉnh… Masterise Homes đã gầy dựng giá trị gia tăng mà không phải nhà phát triển dự án nào cũng làm được.

Ngay cả khi bộ đôi cao tầng Masteri Grand View chưa ra mắt, khách hàng vẫn nhìn thấy được những cam kết đã hiện thực hóa của nhà phát triển này. Giá trị sống của The Global City được minh chứng rõ nét mỗi ngày. Các dự án căn hộ thuộc bộ sưu tập Masteri Collection đã bàn giao như Masteri Centre Point tại TPHCM, Masteri Waterfront và Masteri West Heights tại Hà Nội đã phần nào cho thấy uy tín và cam kết của Masterise Homes với khách hàng.

Khi thị trường phía Nam khan hiếm dự án mới chất lượng, cuộc chơi gần như chỉ nằm ở một số ít chủ đầu tư lớn. Điều này là áp lực cho nguồn cung chung của toàn thị trường song cũng chính là thời điểm vàng và lợi thế rất lớn cho khách mua và nhà đầu tư chớp cơ hội. Khi đó, mỗi sản phẩm đến tay họ đều là phiên bản chất lượng, chỉn chu nhất với giá trị sinh lời bền vững.

Tìm hiểu thêm thông tin về Masteri Grand View tại https://masterisehomes.com/the-global-city/vi/masteri-grand-view

Nội dung các tham luận đề cập đến hệ thống lý luận xây dựng văn hóa học đường; thực trạng và giải pháp xây dựng văn hóa học đường; mô hình và các nghiên cứu trường hợp xây dựng văn hóa học đường. 

Với tham luận “Một số vấn đề lý luận về xây dựng văn hoá trường đại học ở Việt Nam hiện nay trong bối cảnh chuyển đổi số”, TS Nguyễn Thanh Đạt, Phó trưởng Khoa Kiến thức cơ bản, Trường Đại học Sân khấu - Điện ảnh TPHCM, chỉ ra những cơ hội và thách thức trong xây dựng văn hóa trường đại học ở Việt Nam trước bối cảnh chuyển đổi số.

TS Đạt cho rằng, chuyển đổi số mang lại nhiều cơ hội quan trọng trong việc xây dựng văn hoá trường học, tạo điều kiện thuận lợi giảng viên và sinh viên gia tăng khả năng tích hợp công nghệ trong giảng dạy, nghiên cứu và học tập.

Qua tham luận “Sự biến đổi của văn hóa học đường trong các cơ sở giáo dục đại học dưới sự tác động của chuyển đổi số ở nước ta hiện nay”, ThS Nguyễn Trung Hiếu, giảng viên Trường ĐH Tiền Giang nhận định, văn hóa học đường là một trong những nội dung cơ bản tạo nên chất lượng của một cơ sở giáo dục. 

Nếu chúng ta nhận thức đầy đủ và đúng đắn những biến đổi đang diễn ra trong bức tranh văn hóa học đường hiện nay sẽ rất hữu ích đối với công tác đề xuất phương hướng, xác định các giải pháp phù hợp nhằm phát huy những tác động tích cực của chuyển đổi số đối với nhiệm vụ phát triển văn hóa học đường trong tương lai.

Các chuyên gia cho rằng, xây dựng và phát triển văn hóa từ gốc là khâu then chốt, mang tính quyết định, đây là nhiệm vụ trọng tâm, hàng đầu góp phần hình thành thói quen, tạo môi trường rèn luyện cho thế hệ học sinh Việt Nam.

Do đó cần làm sáng tỏ những vấn đề lý luận và thực tiễn trong xây dựng văn hóa học đường trong bối cảnh giáo dục hội nhập quốc tế, giúp các cơ sở giáo dục và đào tạo có thêm nguồn dữ liệu định hướng nâng cao chất lượng công tác giáo dục, nghiên cứu khoa học, giảng dạy và học tập. 

Bên cạnh việc đối mặt với mức phạt tiền nặng thì tài xế trên chiếc Hyundai Grand i10 trong clip trên dường như không ý thức được sự nguy hiểm mà mình vừa thực hiện. Hành vi quay đầu xe trên cao tốc mà không có bất cứ tín hiệu cảnh báo, không quan sát gương chiếu hậu chẳng khác nào tự sát bởi tốc độ cho phép trên cung đường này lên tới 100 km/h.

Nguồn video: Vũ Phạm Tuyên

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

(Dân trí) - Ngôi nhà được "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Tọa lạc tại TPHCM nhộn nhịp và đông đúc, Vy Anh House vẫn nổi bật dù được xây dựng trên một khu đất dài và hẹp.

Được thiết kế như một chốn nghỉ dưỡng để gia chủ trở về sau một ngày công việc bận rộn, ngôi nhà như được phủ một vỏ bọc "che chắn" cẩn thận khỏi thế giới bên ngoài trước khi dẫn dắt mọi người vào một không gian ngập tràn cây xanh và ánh sáng tự nhiên.

Để che khuyết điểm bên trong ngôi nhà với bên ngoài một cách hiệu quả, các kiến trúc sư đã phát triển hệ thống cửa gió che mặt tiền chính, ngoại trừ cửa thoát hiểm.

Bước qua "lớp da bên ngoài bọc thép" này là một không gian giếng trời tràn ngập ánh sáng, xuyên qua 3 tầng nhà lưu thông theo chiều dọc.

Đặc điểm thiết kế này giúp mang ánh sáng tự nhiên vào sâu trong từng căn phòng, khắc phục những hạn chế của mặt bằng chật hẹp một cách hiệu quả.

Khoảng không gian tràn ngập cây xanh cũng tạo ra sự kết nối thị giác trong toàn bộ ngôi nhà bởi các thành viên trong gia đình có thể tận hưởng tầm nhìn ra ốc đảo xanh bên trong này từ bất kỳ phòng nào.

Tầng trệt chứa các phòng chức năng sinh hoạt chung chính như không gian nhà bếp, khu vực ăn uống và sinh hoạt chung.

Do nhu cầu không gian sống ở tầng trên ít nên ngôi nhà được vát dần về phía trên để giảm diện tích các tầng trên. Kết quả là, mặt tiền cong cho phép ánh sáng tự nhiên vào sâu trong ngôi nhà dài và hẹp.

Các viên gạch thông khí trên hệ thống lam chắn gió, được bố trí không theo quy luật, vừa đảm bảo an ninh, thông gió nhưng cũng mang lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Hệ thống này cũng hoạt động như một giàn cây nhờ được bao phủ những cây dây leo, tạo nên một bức mành xanh giúp cho ngôi nhà luôn mát mẻ và đảm bảo sự riêng tư. 

(Dân trí) - Hãng tin Reuters ngày 4/12 dẫn các nguồn tin thân cận cho rằng, Ukraine có thể sẽ chấp nhận nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy ngừng bắn theo kế hoạch của Tổng thống đắc cử Donald Trump.

"Ukraine sẽ phải nhượng lại một phần đất đai của mình cho Nga theo một kế hoạch giải quyết mà chính quyền của ông Trump có thể sẽ sớm đề xuất", Reutersđưa tin, trích dẫn các nguồn tin thân cận trong nhóm quyền lực của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump.

Theo Reuters,các đề xuất của 3 cố vấn chủ chốt, bao gồm cả phái viên Nga - Ukraine sắp tới của ông Trump, cựu tướng Keith Kellogg, có một số điểm chung, bao gồm cả việc loại bỏ tư cách thành viên NATO của Ukraine khỏi bàn đàm phán.

Tổng thống đắc cử Trump vẫn chưa thành lập một nhóm làm việc để xây dựng một kế hoạch hòa bình cho Ukraine nhưng sẽ sớm làm điều đó.

Các đề xuất của chính quyền Tổng thống Trump trong tương lai cũng bao gồm việc xem xét có cung cấp thêm vũ khí cho Ukraine, trong đó sẽ dừng viện trợ quân sự nếu Kiev không đồng ý đàm phán và sẽ tăng viện trợ nếu Moscow từ chối đàm phán.

Các cố vấn của Tổng thống đắc cử Trump thừa nhận rằng việc để đạt được một giải pháp thì còn nhiều phụ thuộc vào sự tiếp xúc trực tiếp giữa các nhà lãnh đạo Mỹ, Nga và Ukraine.

Nga đã nhiều lần nhấn mạnh rằng việc phương Tây tăng cường cung cấp vũ khí cho Ukraine sẽ không làm giảm quyết tâm của Moscow cũng như không thay đổi tiến trình hoạt động quân sự đặc biệt của nước này. Ngoài ra, trong tuyên bố ngày 4/12, người phát ngôn của Tổng thống Putin, ông Dmitry Peskov, cũng nói rằng hiện không có bất kỳ cơ sở nào cho các cuộc đàm phán Nga-Ukraine.

Về phần mình, ông Trump đã nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt cuộc xung đột kéo dài ở Ukraine "chỉ trong vòng 24 giờ" sau lễ nhậm chức ngày 20/1/2025 nhưng vẫn chưa nói rõ sẽ chấm dứt như thế nào.

Các nhà phân tích và cựu quan chức an ninh quốc gia Mỹ cũng nhiều lần cho rằng, ông Trump khó có thể thực hiện lời cam kết như vậy vì tính phức tạp của cuộc xung đột này.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, xét về tổng thể, tuyên bố của các cố vấn lần này cho thấy những nét tiềm ẩn trong kế hoạch hòa bình của ông Trump. Mới đây, Tổng thống Zelensky, vốn đang phải đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhân lực và mất mát lãnh thổ ngày càng tăng, đã ám chỉ khả năng sẵn sàng đàm phán hòa bình.

(Dân trí) - Lực lượng phòng vệ Israel (IDF) tuyên bố Iran đã phóng tên lửa đạn đạo vào nước này.